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                当前位置:首页>问政>调查征集

                吉林快三走势图市永定区人民政府关于发布《大桥路以西边贸市场▲至市房管局办公楼送彩金彩票段城市棚户区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意见稿)》的公告

                2019-05-07字号:【

                为加快吉林快三走势图市城市化@ 建设步伐改善城市面貌,提升城市总体形象根据《国有土地上房屋征收与补偿广东11选五条例》(国务院下载app送28元彩金令第590号)、《吉林快三走势图市国有土地上房屋征收与补偿实■施办法》(张政发〔2015〕13号)、《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)相关规定,现将《大桥路以西边彩神争霸8大发快三官网贸市场至市房管局办公楼段城市棚户能提现的棋牌游戏区改造项目(二期加征)房屋征收补偿方案(征求意见稿)的公告》予以公布公开六合开奖结果征求社会各界意见。请提出意见的单位和个人于2019年5月31日前反馈给吉林快三走势图市永定区房屋征收与补偿︻管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com
                                             
                            
                                                                                                                                                                吉林快三走势图市永定区人民政府
                                                                                                                                                                         2019年4月30日

                 

                大桥路以西边彩神争霸8大发快三官网贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造大发快三网址项目(二期加征)房屋征收
                补偿方案
                (征求意见稿)

                 
                   

                大桥路以西边贸市场至市房管神彩争霸app下载局办公楼段福彩快三平台城市棚户区改造项目(二期加征)已列入2016年吉林快三走势图市国民经济和社会发展年度计划属于公共利益建设项目。为确大发快三邀请码保该项目的顺利实施切实保护被征收人的新用户注册送59体验金合法权益,根据相关法律法规及政策的规定结合大桥路以西边贸市安徽快3走势图场至市房管局办公楼段城市棚户区改大发快三单双破解器造项目(二期加征)的实际,特制定本方案。
                一、征收范围及征收▂对象
                征收范围:位于永定区永定街道办事处范围内大桥路以西,古庸路以北子午路北京赛车开奖结果以南。项目总面积约5亩具体征收范围详见规划红线图。
                征收对象:大桥路以西边贸市场至市房管局办公楼送彩金彩票段城市棚户区改造项目(二期加征)规划红线范围内的所有建(构)筑物及电彩票注册送钱的平台力、通讯、广播、有线电视和自■来水等杆、管、线该项目需要征收房屋16栋,面积约12800平方米。
                二、征收主体
                大桥路以西边贸市场至市房管局办公楼段城市棚户区改造项目(二期加征)由吉林快三走势图市永定区人民政府作为该项目的◥房屋征收主体吉林快三走势图市永定区政府房屋征收与补偿事务中心为该项目的房屋征收工作部门。吉林快三走势图市永定区住房和城乡建设局(原山东十一选五走势图房地产管理处)为该项目的征收实施机构。
                三、适用法♀律法规及政策
                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共正版棋牌下载和国房地产管理法》《中华人民共和国城大发快三推算下期是大是小乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《湖南省实∮施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《吉林快三走势图市国有土地上房屋征收与补偿实施办法彩票下载app送28》(张政发〔2015〕13号)《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工作有关问题的会议纪』要(吉林快三走势图市人民政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对吉林快三走势图市中心∮城市国有土地上房屋征收补偿政策适用问题的复函(张房函〔2017〕14号)等其他相关法律法规。
                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法
                1.房屋的合法大发快三性由房屋征收部门收集相关资料后再由自然资源、住建等职能部门依◥据有关规定进行合法性认定并进行张榜公示。公示期间被征收人对大发快三和值计划网房屋的合法性、对房屋所占土◢地的性质、面积、用途有异议的可向区自然资源局申请复查;对房棋牌娱乐官网屋的面积、性质、结构、用途有异议的可向区住建局申请复查。
                2.2003年清房╳前的无证房屋按相关规定补交规〇费后予以补偿。
                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于吉林快三走势图市中心城彩票送彩金区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋彩票大赢家软件下载补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会甘肃快3议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法大发快三大小单双推算房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关№问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关大发快三彩票一分钟规律规定执行。
                4.依法强制拆除的违法建筑一律不予补偿。
                五、房屋补偿的基本原则
                被征收房屋的价大发快三中奖绝招值由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权∏调换
                两种方式被征收人可以自愿选择。
                (一)货币下载app送38元彩金平台补偿方式。
                1. 被征收房甘肃快三屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地
                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。
                2.房屋室内装饰装▽修由征收部门与被征收人按照《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励↘标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定协商大发快三计划网不成的可以委托对被征收房屋主体进行评◥估的房地产价格评估机构评估大发快三彩票助手规律确定。
                3.被征收房屋构筑物、附属设施补偿※由房屋征收部门与被征收人按照《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿彩世界网址及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不大发快三大小单双计划成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估大发快三计划软件确定。
                4.被▲征收人房屋的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。
                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办←理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本享受额度为被棋牌下载送20现金征收房屋补偿款等价购房范围内实际缴纳的税费金达彩票app额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规定缴存。
                6.行政机关、国有四川11选5走势图企事业单位的房地产被依法征收的原则上实行货币补偿。
                (二)产权调换方式。
                1.产权调大发快三安装换按照自行选择的原则实施产权调换房源为与区征收分分快三办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公摊面北京pk赛车积)以房管部门核定的建◥筑面积为准。
                2.被征收房屋是被征收人家∞庭人口在被征收房屋所在城市规划区内唯一住房的一般应予产权调换补偿,以保障被征收人家庭的居住权益住宅房屋实彩神‖下载施产权调换的,按照“等价调换”原则由房屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于☆产权调换房屋价值的差价。
                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标棋牌娱乐送28准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商大发快三计划网不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估大发快三彩票助手规律确定。
                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房♀屋征收部门与被征收人按照《吉林快三走势图市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估大发快三计划软件确定。
                5. 产权调换⌒房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴广西快三纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。
                六、搬迁补偿费及临时安置补偿费标√准
                (一)搬迁补偿费。
                1. 被征收人选择货币补偿方式的搬迁补偿费按被征收房屋合法建∑ 筑面积20元/平方米标准★支付。
                2. 被征收人选择产权调换方式的搬彩神彩票官网迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支湖北快三走势图付两倍。
                3.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付北京pk赛车app下载。
                (二)临时安置补偿费。
                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费被征收人使大发快三绝密技巧用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。
                1.临时安置补偿费标准临时安置补广东福彩网偿费按被征彩票平台送彩金29收房屋合法建筑面积补偿:100平方米以北京十一选五开奖结果下的(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最高不〖超过1800元/户·月。
                2.过渡期限和支付方式。
                ⑴选择产权调换方式的临时王中王特马最准的网站安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多ζ 不超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临时王中王特马最准的网站安置期的延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付超过一年的大发快三计划在线计划一分快三网站,按2倍支付。
                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算一次Ψ性发放给被征收人。
                七、合法住宅或大发快三全天网页版计划其他非经营性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准
                对征收范∴围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值上海快三开奖结果的70%补偿。
                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途评估补偿后不再享受住宅房屋的【补偿、补助、奖励。
                八、停产停业损失补偿标准
                征收生产、经营性用房造成被征收人停产停河北快三开奖结果业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补偿时间为6个月,补偿额「不足4000元的按4000元给予一次性补偿。
                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的不予补偿停产停业※损失。
                九、房屋征收奖励及补助标准
                (一)奖励措施及标准。
                1.提前搬迁奖:
                (1)被征收人在项目征大发快三和值计划收决定发布后至 90天前ω签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内▆完成搬迁的按合法房屋主体价值的10%给予奖励。
                (2)被征收人在项目征收决定发布后90天至 150天前签订彩神彩票补偿协议并在协议约定的搬迁大发快三一分钟和值推荐期限内完成搬迁的按合法房屋主体价值的8%给予奖励。
                (3)被征收人在项目征收决定发布后150天至 180天前签订补偿协议并广东11选5在协议约定的搬迁期限内完上海十一选五走势图成搬迁的按合法房屋主体价值的6%给予奖励。
                2.住宅房屋的被征①收人选择货币补偿方式的按合法房屋面积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。
                3.购买商品住房补2019白菜网免费彩金助被征收人在被征收房屋所在行政区域内,选择ω 产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房)给予3万元的购房补助。该补助需快三走势图吉林在被征收人按期签定协议并腾房后才能江苏快3开奖结果领取。
                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。
                ⑴被征收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或◆虽签订征收补偿协议但未按期腾房的。
                ⑵由人四不像必中一肖民法院依法强制执行的。
                (二)补助措施及标◎准。
                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困棋牌下载送28元难家庭的以户为单位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁︾补助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。
                2.低保住房面积补3分11选5助对纳入城市最广西快3走势图低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米卐的被征收人(以户为单位),补足60平方米在房屋征收预告发布后,被征收人对被々征收房屋析产的不享受此补助。
                (三)其他事项
                按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。
                十、关于大发快三中奖助手设有抵押权的房屋征收
                区人民政府发布房屋征收决定以后债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或█依法解除抵押合同。房屋征收部门
                根据当事人重新旺旺彩票签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法北京pk拾律文书实施补偿。
                十一、征收补偿协议签约期限
                签定协议的时间为征收决定发布后180天。
                十二、实施步骤
                 项目业主提出征收申△请→发布征收预告→送达停办函测绘、确权认定;登ㄨ记房屋权属、区位、建筑面积←及构、附筑物→选定评估机构拟定补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风大发快三计划老师险评估公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及构需要续费、附筑物的调查认定结果→修改补偿方案,公福利彩票快3布征求意见及修改情况→发布征彩神争霸大发快三绝密技巧收决定→实施房屋征收与补偿工作→腾房让地→公布分户补偿情况。
                十三、争议的处【理方式
                1.征收部门╲与被征收人签订协议后被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法→院提起诉讼。
                2.在征收实施过程中房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的开户送18元自助体验金签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十↓六条的规定办理即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。
                被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行大发快三走势分析政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁500彩票快三的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。
                十四、其他事项
                1.征收工√作全过程坚持公开、公平、公正的原则。
                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法不得双色球开奖结果弄虚作假,以权谋私。
                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作构成犯罪的,依法追究刑事责任构成违反治安管理行为双色球走势图的,依法给予治安管理处罚。
                4.房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施◥新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁入、新办福彩快3营业执照、税务登记等不当增加山东快三补偿费用的行为违反规定实施的,不予补偿。
                5、征收电力、通信、广播、有线电视重庆时时彩和自来水等杆、管线实行产权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。
                十五、本方案未尽事3d走势图3d走势图宜按照有关法律、法规规定办理。

                 

                                                                                                                                                                吉林快三走势图市永定区人民政府办公室             

                                                                                                                                                                             2019年4月30日



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